Эксклюзивное предложение off-market в закрытой продаже.

Арендатор - ведущая немецкая сеть супермаркетов дискаунтеров, которая присутствует почти во всех странах Европы. В Испании первый супермаркет открылся в 2002 году, и на протяжении последних лет компания укрепляла свои позиции в Барселоне инвестируя в масштабирование сети магазинов.

Инвестиционный объект находится в центре самого густонаселенного района Барселоны, поэтому удачное расположение супермаркета является залогом успешного арендного бизнеса. Месторасположение супермаркета отличается удобными подъездными путями и уникальным выгодным расположением рядом с проспектом Гран Виа, и в 10 минутах ходьбы от Площади Каталонии.

Благодаря долгосрочному договору аренды - 25 лет с надежным арендатором высшего уровня кредитоспособности данный готовый бизнес гарантирует стабильное и регулярное поступление арендных платежей.

Основные показатели:

• Площадь помещения: 1500 м2, панорамные стеклянные витрины
• Новый договор аренды заключен в Октябре 2020 года на 25 лет
• Срок обязательного исполнения: 5 лет
• Арендная плата в месяц: 17.000 €
• Доход в год: 204.000 €
• IBI и ЖКХ/год: оплачивает собственник
• Рентабельность инвестиций 5 %

Стоимость: 4.350.000 € / возможно ипотечное финансирование более 50 %

Данный супермаркет станет основой приумножения капитала в портфеле инвестиций. С учетом высокого уровня надежности, подойдет инвестору, заинтересованному в получении прибыли от гарантированной арендной платы в течение всего инвестиционного периода.