Месторасположение: отличная локация в туристическом и очень динамичном районе Vila Olímpica de Poblenou. Район находится близко к городскому пляжу и предлагает множество услуг, здесь достаточно высокая плотность населения. Помещение с активным пешеходным трафиком. Рядом Порт Олимпик, в окружении большого количества ресторанов, баров и ночных клубов, рядом с набережной, пляжами Нова Икария и Богатель, а также парком Сьютаделья.

Основные показатели:

• Объект можно оплатить как в рублях, так и в евро.
• Общая площадь: 152 м2 первый этаж, 246 цокольный этаж.
• Арендатор: ресторан с лицензией.
• Договор аренды был заключен в Феврале 2021 г. на 5 лет с продлением на 5 лет = 10 лет.
• Срок обязательного исполнения: 2 года, до 31/01/2023.
• Арендная плата до 31/12/2022 – 2.855€ в месяц, 34.260€ в год.
• Арендная плата с 01/01/2023 - 5.710€ в месяц, 68.520 € в год.
• Налог IBI: оплачивает собственник, 847€ в год. Расходы ЖКХ: 224€ в месяц оплачивает арендатор.
• Гарантийный депозит 11.420€.
• Ежегодный пересмотр арендной платы согласно ИПЦ.
• Рентабельность в 2022 году: 3%.
• Рентабельность с 2023 года: 6%.
• Стоимость: 1.100.000 €, торг уместен. Срочная продажа.

Коммерческая недвижимость в Барселоне становится тихой гаванью для многих инвесторов. Это касается инвестиций в стрит-ретейл. Данный формат недвижимости оказался самым устойчивым. Благодаря этому интерес инвесторов к коммерческим помещениям в Барселоне продолжает активно расти.